Finansiel leasing kontra operationel leasing - 7 fantastiske sammenligninger

Forskellen mellem finansiel leasing kontra operationel leasing

En finansiel leasing er en leasingkontrakt, hvor fordele og risiko forbundet med det leasede aktiv overføres til leasingtageren med en overførsel af aktivet, mens den er i driftsrisiko, risiko og afkast forbliver hos leasinggiveren. Her henviser udlejer til den oprindelige aktivsejer, mens leasingtager henviser til den part, der bruger aktivet i stedet for leasingbetalinger. En operationel leasingkontrakt opfylder ikke nogen af ovenstående betingelser. mens en leasingaftale er som at købe en ejendom gennem en låneaftale, hvor betaling sker gennem afdrag. er intet andet end en operationel lejekontrakt.

Lad os studere meget mere om finansiel leasing kontra operationel leasing i detaljer:

For at en leasingkontrakt kan klassificeres som en kapitalforpagtning, skal en af de fire betingelser være opfyldt:

Ejerskabsoverførsel af et aktiv til leasingtager ved udløbet af leasingperioden
Lejeren giver mulighed for at købe aktivet til en diskonteret sats i forhold til dets dagsværdi ved afslutningen af leasingperioden. Denne købsmulighed for købet bestemmes normalt i begyndelsen af lejekontrakten
Lejekontrakten er større end 75% af aktivets brugstid
Den aktuelle nutidsværdi af leasingydelserne er mindst 90% af det leasede aktivs dagsværdi

Dog for en leasing af jord, er det kun ejerskabsoverdragelse eller eksistensen af en købsmulighed for købet (betingelser 1 eller 2), der kan kvalificere lejekontrakten som en kapitalforpagtning.

Hvis du har lejet et aktiv gennem en operationel leasingkontrakt, har du ingen mulighed for at købe aktivet ved udgangen af dets levetid, du bruger aktivet til mindre end 75% af dets effektive levetid og ligeledes nutidsværdien af dine leasingbetalinger vil være mindre end 90% af aktivets markedsværdi. Den regnskabsmæssige behandling af din operationelle leasingkontrakt vil være forskellig fra den ved en kapitalforpagtning, hvor det leasede aktiv forbliver uden for balancen, og leasingbetalinger, der bliver behandlet som driftsomkostninger i resultatopgørelsen. Effektivt er det som om du har taget en ejendom på leje, når du indgår en operationel lejekontrakt, mens en kapitallejekontrakt er som at købe en ejendom gennem en låneaftale, hvor betaling sker gennem afdrag.

Finansiel leasing kontra operationel leasing infografik

Nedenfor er Top 7-forskellen mellem Financial Lease vs Operationel Lease

Nøgleforskel mellem finansiel leasing kontra operationel leasing

Den primære forskel mellem finansiel leasing og operationel leasing diskuteres nedenfor:

En finansiel leasing er dybest set en låneaftale, hvor leasinggiver overfører risikoen og fordelene ved sit aktiv til leasingtager i bytte for periodiske betalinger. Operationel leasing er dybest set en lejeaftale, hvor udlejer kun giver lejeren ret til at bruge aktivet uden at overføre risici og fordele eller ejendomsret til aktivet.
Da finansiel leasing betragtes som en overdragelse af ejerskab, skal lejeren vise aktivet i balancen, og afskrivning af aktivet kan følgelig behandles som driftsomkostninger. Leasingbetalinger behandles som finansielle renteudgifter, der ligner en låneaftale. Operationel leasing, som ligner en låneaftale, vises leasingbetalinger af lejeren som en driftsomkostning, mens leasinggiver viser aktivet og afskrivningen på hans konti. Således kan lejere i en operationel lejekontrakt holde sin balance 'lys' gennem aftalen
I tilfælde af en finansiel lejekontrakt får lejer ret til at bruge aktivet i mere end 75% af aktivernes estimerede økonomiske levetid, mens aktivet bruges i operationel leasing på meget kortere sigt
Finansiel leasing tilbyder et skattefradrag for afskrivninger og leasingbetalinger som finansieringsomkostninger til leasingtager, mens operationel leasing tilbyder et skattefradrag for leasingydelserne kun til leasingtager
I henhold til en finansiel leasing får lejer mulighed for at købe aktivet til en nedsat pris ved afslutningen af kontraktperioden, mens der i operationel leasing ikke leveres en sådan option til leasingtager
Finansiel leasing kan ikke annulleres af lejeren i den primære periode for lejekontrakten, mens operationel leasing kan annulleres af lejeren i den primære periode

Sammenligning mellem hoved og hoved mellem finansiel leasing kontra operationel leasing

Nedenfor er den øverste sammenligning mellem Financial Lease vs Operationel Lease

Grundlag for sammenligning mellem finansiel leasing kontra operationel leasing	Operationel leasing	Finansiel leasing
Betyder	Lejeaftale / kontrakt, hvor risici og fordele forbliver hos leasinggiver	Låneaftale / kontrakt, hvor risici og fordele overføres til leasingtager
Ejendomsret	Ejerskab forbliver hos udlejer	Ejerskab overført til leasingtager
Regnskabsbehandling	Lejer skal vise leasingbetalingen som driftsudgift. Det leasede aktiv er en post uden for balance for leasingtager	Lejer kan vise afskrivning af aktivet, mens leasingbetalinger kan behandles som renter. Det leasede aktiv vises på balancen
Lejeperiode	Kontrakt på kort sigt	Kontrakt på lang sigt
Udgifter og driftsomkostninger	Lejer betaler kun leasingydelserne.	Lejer bærer alle udgifter inklusive forsikring, vedligeholdelse, skatter og andre administrationsomkostninger forbundet med det leasede aktiv
Risiko for forældelse	Ligger hos udlejer	Ligger hos lejeren
Eksempel	Projektor, computere, bærbare computere er som regel lejet på kortvarige operationelle leasingaftaler	Anlæg og maskiner, jord, bygning lejes normalt gennem længerevarende finansielle leasingaftaler

Finansiel leasing kontra operationel leasing - endelige tanker

Operationelle leasingkontrakter giver virksomhederne større fleksibilitet, da de oftere kan erstatte eller opdatere det leasede udstyr. Endvidere betyder ingen overdragelse af ejerskab ingen risiko for forældelse. Regnskabsbehandlinger er også enklere i en operationel lejekontrakt, mens administrations- og vedligeholdelsesbesvær er langt mindre.

Kapitalleasing giver på den anden side større skattemæssige fordele for lejeren gennem afskrivning og renteudgifter inkluderet i deres bøger. Virksomheder i en højere skatteklasse er mere tilbøjelige til at indgå kapitallejekontrakter snarere end operationelle leasingkontrakter. Ulempen ved en kapitalkontrakt over en operationel leasing er de højere administrations- og vedligeholdelsesomkostninger. Videresalgsrisikoen, der er involveret i en kapitalleasing, er også højere, da leasingtageren skal sørge for, at ballonbetalingen for køb af aktivet er tilgængelig ved afslutningen af leasingperioden. Finansielle leasingkontrakter er normalt mere udbredt i tilfælde af større aktiver som anlæg og maskiner, bygninger og jord. Afhængig af kravet og skattesituationen kan et selskab derfor vælge mellem Financial Lease vs Operationel Lease.

Anbefalede artikler

Dette har været en guide til den største forskel mellem finansiel leasing og operationel leasing. Her diskuterer vi også de vigtigste forskelle i finansiel leasing kontra operationel leasing med infografik og sammenligningstabel. Du kan også se på de følgende artikler -