Forskel mellem Aktier og fast ejendom
I dag ønsker alle at generere et godt afkast på deres investeringer, og der er også flere investeringsmuligheder på markedet som aktier, fast ejendom, guld, gensidige fonde, cryptocurrencies osv. Alle investerer i disse investeringsmuligheder pr. Deres forståelse af denne aktivklasse. Men der er altid en debat mellem aktier og fast ejendom, som er bedre investeringer for at få et godt afkast eller som er sikre muligheder, før vi beslutter, hvilken mulighed der er god mellem aktie og fast ejendom, lad os først forstå det, og så får vi se forskellene mellem dem.
Hvad er en bestand?
En aktie repræsenterer en aktie eller en del af en enhed, som enhver kan købe og sælge på en fondsbørs eller privat. Det er en type sikkerhed, der kan overføres. Det kaldes også "aktier" eller "egenkapital" i den finansielle verden og den, der ejer ejerskabet af den sikkerhed, kaldet aktionær eller aktionær; dette tillader aktionæren at den del af enhedens aktiver og indtjening. Aktiviteten ved køb og salg af aktier udføres i henhold til statslige regler og forskrifter for at beskytte investorerne mod enhver form for svig. Aktier er de bedste investeringsmuligheder på markedet, da de overgår i den længere periode. Aktionærer får også stemmekraft i organisationen i det omfang, aktierne besidder, og denne magt er meget nyttig i tilfælde af misforvaltning fra organisationen.
Hvad er fast ejendom?
Vi kan sige, at fast ejendom består; ejendomme som jord, bygninger, strukturer, veje, inventar osv. Fast ejendom refererer til køb, salg og konstruktion af den faste og fysiske ejendom. Her ejendom, hovedsagelig er der fire typer af boliger bolig, erhverv, industriel ejendom og jord. Overførsler af ejendommen giver ejerskab af jord, luft, naturressourcer og forbedringer osv. Også mange byggefirmaer og enhver kan købe aktier i virksomheden, og der er også en anden mulighed for at investere i fast ejendom er REITs (Real Estate Investment Tillid).
Head to Head-sammenligning mellem Aktier og fast ejendom (Infographics)
Nedenfor er de 9 øverste forskelle mellem Aktier og fast ejendom
Vigtigste forskelle mellem aktier og ejendom
Lad os diskutere nogle af de største centrale forskelle mellem Aktier og ejendom
- Aktier henviser til ejerskabet af selskabet i omfanget af aktiebesiddelse, hvorimod i fast ejendom kan købes til kommercielle formål for at få nogle monetære fordele eller personlig brug.
- Lagerbeholdninger er meget likvide og kan let sælges i sammenligning med fast ejendom, mens ejendomme er mindre likvide, fordi det at sælge en ejendom afhænger af flere faktorer. Der er også behov for mange juridiske aktiviteter for at købe og sælge ejendommen.
- Hvis et selskab, der tjener, klarer sig godt, giver det et udbytte til aktionærerne, hvor tilfældet med fast ejendom ikke kommer med sådanne fordele, men ejeren af ejendommen kan generere indtægter ved at leje ejendommen, da den vil generere nogle penge med jævne mellemrum i form af husleje.
- Prisen på bestanden er ustabil, og det styrer påvirkningerne af virksomhedens grundlæggende og økonomiske præstation. På den anden side afhænger prisen på fast ejendom af mange faktorer, som størrelsen og placeringen af ejendommen, vender tilbage fra ejendommen i fremtiden ( ROI), købers investeringskapacitet osv.
- For det meste er investeringsmålet for fast ejendom en meget lang periode, hvor tilfældet med aktier kan være på kort og lang sigt. det afhænger af investorens krav.
- Oftest tilbyder bank lånefacilitet til at købe en fast ejendom, mens lånefacilitet ikke er tilgængelig til at købe aktier.
- Vi kan måle virksomhedens præstation baseret på benchmarkpræstationer (f.eks. S&P 500, Dow Jones Industrial Average). I tilfælde af fast ejendom kan prisudviklingen måles gennem salgsprisen for den samme type ejendom i et bestemt område, der vil blive behandlet som referenceprisen.
- Hvis det er nødvendigt, kan aktier tilbagekøb af virksomheden på præmie, der er ikke et sådant tilfælde i fast ejendom.
- En aktionær får ejerskab og stemmerettigheder såvel på forskellige typer situation, men de kan ikke bidrage og involvere sig i ledelsens beslutning. På den anden side kan ejendomsejere tage alle beslutninger for deres ejendom alene.
- Prisen på aktier ændres hvert sekund, da investorer skal være opmærksomme hver gang, hvis han / hun ønsker at købe aktier i bulk, fordi en lille prisændring kan gøre en enorm forskel. Pris i fast ejendom ændrer sig imidlertid gradvist og afhænger direkte af små faktorer. Prisvariationen på fast ejendom udpeger efter de økonomiske forhold.
Aktier vs fast ejendom sammenligningstabel
Lad os diskutere den øverste sammenligning mellem Aktier og fast ejendom
| Grundlag for sammenligning | lager | Ejendom |
| Betyder | Aktie betyder en del eller en del af et selskab. | Fast ejendom betyder ejendom som en del af den jord, der bruges til videre udvikling. |
| Likviditet | Bestande er meget flydende. | Det er mindre likvid i forhold til lagre, og det kan tage tid at indbetale kontanter, hvilket afhænger af andre faktorer. |
| typer | Der er hovedsageligt to typer bestande, der er foretrukket og fælles. | Der er hovedsageligt 4 typer af fast ejendom; erhverv, bolig, industri og jord. |
| Ejendomsret | På papiret er aktionærer eller aktionærer ejere af selskabet, men de kan ikke eje virksomheden. | Enhver, der ejer ejendommen, vil være den komplette ejer. |
| Vedligeholdelse | Vedligeholdelsesomkostninger skal betales i tilfælde af lagre. | I tilfælde af ejendom er regelmæssig vedligeholdelse et must og sørg for, at ejendommen skal være i god stand. |
| Låntilgængelighed | Der er ikke et sådant lån til at købe aktier. | Bank yder lån til at købe en fast ejendom. |
| Brug af aktiver | Som sådan er der ingen fysisk brug af lagre. | Fast ejendom kan lejes ud. |
| Ydeevne | Vi kan måle lagerets ydelse ved at sammenligne det med benchmark (f.eks. S&P 500). | Salgsprisen for en bestemt type ejendom i et bestemt område behandles som referenceprisen. |
| Risiko | Aktier er ustabile. | Fast ejendom er mindre ustabilt. |
Konklusion
Da vi har gennemgået både aktier og ejendomsforskelle, har begge fordele og ulemper. Fast ejendom kan bruges som en investering eller til personlig brug, hvor aktier for det meste køber for at få hurtig afkast fra investorerne. Begge er en god mulighed, men investorerne skal se forskellige parametre, før de investerer som tidshorisont, risikotagningskapacitet, tilgængelighed af fonde osv. (For eksempel - Hvis en investor ønsker større likviditet end han / hun ikke bør investere i fast ejendom, da det kunne at konvertere ejendommen kontant, og den inkluderer også meget kedelig juridisk proces sammenlignet med bestande.
Anbefalede artikler
Dette er en guide til Aktier vs fast ejendom. Her diskuterer vi de vigtigste forskelle i Aktier mod fast ejendom med infografik, eksempler og sammenligningstabel. Du kan også gennemgå vores andre foreslåede artikler for at lære mere -
- Investering vs spekulation
- Likviditet vs solvens
- Kortsigtet kontra langvarig kapitalgevinst
- Aktie vs optioner
- Capital Gain FormulaCalculator (eksempler med Excel-skabelon)
- Flydende materiel | Begrænsninger af flydende materiel (eksempler)